长治市房子安全性评定鉴定收费标准
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房屋安全系数鉴定的操作程序
一、案件审理委托
1、受委托人一般应提供下列材料：
(1)房屋产权确认(不动产权证或房屋买卖合同)、承租人委托应提供租赁合同;
(2)房屋原设计图纸、工程地质勘察报告、工程竣工验收原材料等初兴建房屋技术资料;
(3)对房屋进行改造的，应提供改造设计图纸;
(4)对“三无”房屋、拟改造加层的房屋及使用年限的房屋应提供有企业资质证书检测机构提供的检测报告。
2、根据受委托人要求，确立房屋安全系数鉴定的內正和范围。
3、签定委托检验证书。
一般应包括以下几个方面：相互姓名、具体地址、手机通讯录、联系方式、被鉴定房屋姓名、具体地址、结构类型、累加叠加层数、占地面积、建造时期、方案设计、建筑企业、运用转变、改造、装修装饰情况、委托鉴定的目的及内容、鉴定花销、付款方式、开展日期、相互责任、合同书合同违约责任等。
二、调查、检测
1、调查、现场勘察：调查分为原材料调查、现场调查及弥补调查，并以房屋的建筑施工情况、分析报告存在的产品品质难题为核心，确保有重要的调查。要仔细查看目前的原材料，并查看现场，以掌握房屋过去及目前的情况，作为制定检测方案及对结构类型评价的依据，必不可少时可进行弥补调查。也可采用先基础调查，后详细调查的问卷调查法。原材料调查与现场调查应结合进行。
(1)原材料调查：仔细查询受委托人所提供的原材料，包括房屋原设计图纸、工程竣工验收原材料等，并做好记录。
(2)现场调查、检测：征询现场有关工作员的详解和提议，掌握有关难点，并做好现场调查记录。现场调查关键记录以下几个方面：
1)调查结构基本情况、方法、连接 ，以及荷载变化情况;
2)调查受委托人提供的房屋存在的重要难点，如变形、间隙、渗水等病害或缺陷;遭灾结构的损坏水准，现场勘察改建工程部位或维修工程加固部位的结构状况;
3)调查检测地基基础工程、柱、梁、板等重要载重量结构预制件构件的运作情况。检查基础路基地基沉降情况(沉降观测记录)和其所处地理环境(必不可少时刨开检查);检测柱、梁、板是不是变形、间隙、建筑钢材锈蚀等情况。
4)调查房屋的施工质量和运用状况，若有维修、改建工程、工程加固或加层的，应查看其施工质量，以及更新改造后对所有房屋的伤害。
5)调查房屋的地理环境规范，附近是不是空气污染或水资源污染，以及空气污染对房屋的伤害水准。
6)填完调查检测表。
2、弥补调查检测：对于现场调查检测的解释权、忽视一部分或务必提高数据信息的情况可进行弥补调查检测，弥补调查检测重要牵涉到一些项目或一些部位，应在现场调查检测后尽快进行。
3、现场关键检测：现场关键检测要求、可靠，并具有代表性。现场关键检测应制定详细的实施方案，以圆满完成检测每日每日任务。关键检测一般应委托具有相对性企业资质证书的检测机构实行。
(1)准备工作：准备工作是搞好现场检测的基础，检测前要做好充裕的准备充分，包括工作员准备充分、机械设备设备准备充分、原材料准备充分等。先开创检测协作组，明确职责人，该责任者应掌握现场检测工作上，并有的协调工作工作能力，协作组成员应具有的建筑检测结构工作经历，有着相关的职业资格证。检测前需结集协作组全体成员进行每日每日任务、性和安全性安全技术交底，使大家明确职责內正和具体做法。
(2)现场检测:目前常见的检测方法有相对性规范或标准(如标准或规范等)规定的检测方法，有规范或标准建议的或扩大的检测方法(如规范附录中的方法)，有标准的检测方法及检测单位独立设计开发或导入的检测方法等。在检测整个过程中，应选择选用标准或规范的检测方法。
应选择选用非毁坏或一部分毁坏的检测方法，以 原建筑构造的一致性，如采用毁坏检测方法时，尽量结构的承受能力状况始终不变。
进到现场后，应按检测方案合理地分派工作上，使所有检测整个过程秩序井然地进行。检测疑难问题下列：
1)检测前应事前检查现场准备工作是否贯彻执行，包括连接现场电源变压器、水源、准备好钢管架，伤害检测的机械设备等是否已挪走;检查实验仪器等准备工作是否贯彻执行;
2)采用回弹性法等非毁坏检测方法时，应事先根据检测方案的合理布局用色笔标出测区位置，并编号;
3)当选用一部分毁坏的品质检验方法或起点检测方法时，宜选择结构预制件构件承受能力较小的部位，并不能伤害结构的安全性能;
4)当对古建筑和有代表性的不但有建筑结构进行检测时，应避免 对建筑结构造成 危害;
5)现场品质检验的样版尽量做好标示并妥为存储，在所有运输整个过程中，需有工作人员担负储放，防止 丢失、弄混或被调包;
6)每一项检测两个人报考报名参加，做好检测记录，记录应运用专用的记录纸，要求记录数据信息字迹清晰、信息详尽，不能追记、改动，若有错写，应进行杠改。
(3)弥补检测:当发现检测数据信息不足务必增选数据信息时，或检测数据信息有疑问务必再度检测时，应进行弥补检测。弥补检测时，应尽量在现场检测后尽快进行，并保持检测工作员及机械设备始终不变。
(4)善后处理:现场检测结束后，根据协议书的要求，对有毁坏的结构(如钻芯留出的缝隙)应予以恢复，恢复后的结构预制件构件应考虑到承载力的要求。
三、审查检算
根据现场检测得到的房屋各结构预制件构件的实际截面规格型号、原料抗拉强度及建筑构造方法，按照有关工程建筑设计规划规范对房屋重要载重量预制件构件抗拉强度、弯曲应变进行审查检算。仅有当现场检测结果与房屋原设计图一致时，就按原设计图审查检算。
四、鉴定评定
依据对所鉴定房屋的调查、现场勘察、检测、检算的数据统计进行分析，综合型辨别，明确指出鉴定评语。
对房屋的危旧性鉴定可参照《危旧房屋鉴定标准》(JGJ推行，对房屋的效率性鉴定可参照《民用建筑鉴定标准》(GB和《工业厂房鉴定标准》(GBJ推行。危旧房屋鉴定及对有尤其规定的建筑工程及在无意间作用下的房屋危旧性鉴定，除应符合上述标准外，还应符合执行标准有关强制性规范。自然灾害后与众不同路基工程土地资源域或与众不同地理环境中的公共建筑和工业厂房鉴定，除应符合上述标准外，还应符合执行标准有关标准的要求。
五、处理建议
根据鉴定结果，对务必工程加固或修整的房屋明确指出原则性问题的处理建议。评为列入危旧房屋的，一般可分为下述四类明确指出处理建议：
观察运用：可用选用适当生产安全技术性防范措施后，行远必自短运用，但需再度观察的房屋。
处理运用：可用选用适当技术措施后，可清除危旧的房屋。
停止使用：可用已无修整实用价值，临时性不便拆装，又不严重威胁相邻建筑工程和危害别人安全系数的房屋。
整体拆装：可用整幢危旧且已无修整实用价值，需立刻拆装的房屋。
六、提供鉴定文书
按照鉴定文书格式文件，运用的名词、标准数量单位和符号提供鉴定文书。
长治房屋安全鉴定评定标准